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Technische und Sustainable Due Diligence
Immobilien zeichnen sich heute durch eine Vielzahl von Funktionen aus, wobei gleichzeitig die Anzahl der zu beachtenden Vorschriften und Normen ständig wächst.
Wir analysieren für Sie Ihre Immobilien, sowohl im Bestand als auch in der Projektierung. Unser ganzheitlicher Ansatz soll Ihnen bei Ihren Entscheidungen behilflich sein. Wir haben daher unsere Dienstleistung in verschiedene, aufeinander aufbauende Pakete, gegliedert, so dass Sie für Ihre individuelle Fragestellung auch die passende Lösung bekommen.

Kurz-Analyse

Objektbegehung und Inaugenscheinnahme
für eine grundsätzliche Beurteilung der
Immobilie.


■ Begehung und Sichtung ausgewählter,
funktionswichtiger Gebäudeteile
■ Fotodokumentation wesentlicher Punkte
■ Allgemeine Zustandsbeschreibung
der Immobilie und Grobbewertung des
Gesamtzustands
■ Ersteinschätzung von Risiken und
Verdachtsmomenten
■ Standortlage und -qualität
■ Objektstruktur und Wirtschaftlichkeit
■ Zusammenfassende Einschätzung
(Management Summary)
  
Standard Analyse

Detaillierte fachliche Analyse und Beurteilung
aller baulichen und wirtschaftlichen
Kriterien.


■ Prüfung und Auswertung der relevanten
Planunterlagen und Dokumente
■ Intensive Begehung der Gebäudeteile
und Räumlichkeiten
■ Bauteilbezogene bzw. raumweise
Begutachtung der Bausubstanz
■ Umfassende Fotodokumentation der
Bauteile, Besonderheiten und Mängel
■ Detaillierte und umfassende
Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile
■ Feststellung der Mängel mit monetärer
Bewertung
■ Betriebskostenancheck und Benchmarks
■ Standortbeurteilung und Objekthistorie
■ Beurteilung der bau- und planungsrechtlichen
Grundlagen
■ Flächenanalyse und -wirtschaftlichkeit
■ Handlungsempfehlung
  
Individuelle Analyse Leistungen

Vertiefende oder ergänzende Analyse von
Sonderthemen.


Entwicklungspotentiale
■ Markt- und Standortanalyse
■ Untersuchung von Nutzungsalternativen
und baurechtlicher Reserven
■ Entwicklungs- und Umsetzungsstrategien
■ Wertermittlung
Sanierung / Refurbishment
■ Zieldefinition und Nutzwertanalyse
■ Definition von Maßnahmen und
Aufzeigen der Abwicklungsschritte
■ Vorbereitung und Betreuung der baulichen
Abwicklung
Facility Management
■ Analyse der Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
und Kosten
■ Prüfung der Wartungs- und
Versorgungsverträge
■ Beurteilung der Betriebs- und Verbrauchskosten
(Energy Refurbishment)
■ Energiepass (EnEV)
Sicherheitskonzept
■ Überprüfung und Beurteilung der
Sicherheitseinrichtungen (Brandschutz,
Hochhausrichtlinien, etc.)
■ Brandschutzkonzept
Altlastenuntersuchung
■ Gebäudeschadstoffe
■ Kontaminationen und Kampfmittel
Support
■ Unterstützung bei Verhandlungen
■ Komplettierung der Dokumentation


BÜRO: 9-12.00h 14-17.30h TEL: 0049 (0) 30 / 41716840 FAX: -45  | E-MAIL:office(at)ecobauconsulting.de