W21 Baugruppe KfW Effizienzhaus 55

Objektdaten:

Neubau, Mehrfamilienreihenendhaus
Die insgesamt 11 Wohnungen der Baugemeinschaft W21 sind zwischen 64 m2 und 175 m2 groß und verbinden modernes, städtisches Wohnen mit der unmittelbaren Nachbarschaft zum Weinbergspark. Die Stadtfassade des Hauses, mit ihren großen Balkonen und Französischen Fenstern, wirkt ebenso luftig und transparent wie die Gartenfassade, die sich mit großen Fensterflächen zum Gemeinschaftsgarten und zum Park öffnet. Die Entwurfsidee des Gebäudes sieht für das 6 1/2-geschossige Vorderhaus eine Wohnung pro Etage vor – mit Ausnahme der 2-geschossigen Dachgeschoss-Maisonette; der Seitenflügel hat 51/2 Etagen.

Reduziert auf vier Stützen pro Etage sind die Wohnungen im Vorderhaus individuell und gemäß der individuellen Bedürfnisse der Bauherrn zu planen. Von der 5-Zimmer Familienwohnung bis zum grosszügigen Loft sind vielfältige Wohnkonzepte realisierbar. Aus- und Durchblicke innerhalb der Wohnungen sowie in den Gemeinschaftsgarten und benachbarten Park bieten spektakuläre Blickachsen.
 

Auftraggeber:

Baugruppe W21GbR

Leistungen in Einzelnen:

1.0 Gebäude Simulation und Abstimmung im Entwurfsprozess. Abstimmung des bisherigen Entwurfskonzeptes. Evtl. Entwicklung alternativer energetischen Konzepte. Abstimmung mit dem ausführenden Archtekten/in zu Kosten und Baudetails. Incl. der Teilnahme an 2 Planungssitzungen zur Planentwicklung. Grundsätzliches Informationsgespräch zu der Problematik „Wirtschaftlichkeit und Betrieb eines BHKW´s“

2.0 EnEV Nachweis (öffentlich rechtlicher Nachweis) für den Bauantrag.
Wärmebrückenzuschlag Normal 0,1W/(m2K)

2.1 Einhaltung EEWärmeG Erklärung und gegebenen falls Abstimmung mit der Architektenplanung bezüglich Anforderung EEWärmeG.  (Hinweis: Das neue Wärmegesetz gilt parallel zur EnEV. Die EEWärmeG Erklärung gehört ab 01/2009 zum Bauantrag wie auch der klassische EnEV- Nachweis und ist im neuen Energieausweis ab 10/09 enthalten.

2.2 Sommerlicher Wärmeschutz Berechnung, Planungsabstimmung, Produktkennwerte der Sonnenschutzmaßnahmen und Nachweis des Sommerlicher Wärmeschutz DIN 4108-2 bei Überschreitung des 30% Fensteranteils

3.0 Abstimmung und Optimierung der Architekten Planung in Bezug auf KfW Anforderungen im Rahmen des Planungsablauf.

4.0 Erstellen eines "Nachweis,  für einen KfW Kreditantrag"

5.0 laufende Anpassung der KfW Simulation an tatsächliche Bauausführung, Planungsnachführung und Abstimmung

6.0 Baustellenbegehungen im Rahmen des Fenstereinbaus, Wärmedämmmaßnahmen, Luftdichtigkeit, Haustechnikeinbau als Vorraussetzung der KfW Abnahme.

7.0 Ausschreibung, Abstimmung, Vergabeempfehlung und Betreuung zum Blower-Door Test

8.0  KfW Abnahme und Haftung gegenüber KfW-Bank nach Ende der Baumaßnahme.

8.1  Verwendungsnachweis KfW.
Bei einer Förderung nach dem KfW-Programm 144/145 Ökologisch Bauen ist die Bestätigung des Sachverständigen über die plangemäße Durchführung der Maßnahmen vorzulegen.

9.0 Erstellen eines Energieausweises Wohnen nach EnEV 2007/9. Bedarfsbasierter Energieausweis, Ausführliches Verfahren, 2 Fach. Dokumentation in Papier und Digital/PDF

10.0 Dokumentation der Planungsunterlagen


Architekt:

Stephan Thiele
Dipl. Ing. Architekt
Max-Beer-Str. 13
10119 Berlin
T 030 | 44 30 85 61
F 030 | 44 30 85 63
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