Kurz-Analyse
Objektbegehung und Inaugenscheinnahme
für eine grundsätzliche Beurteilung der
Immobilie.
■ Begehung und Sichtung ausgewählter,
funktionswichtiger Gebäudeteile
■ Fotodokumentation wesentlicher Punkte
■ Allgemeine Zustandsbeschreibung
der Immobilie und Grobbewertung des
Gesamtzustands
■ Ersteinschätzung von Risiken und
Verdachtsmomenten
■ Standortlage und -qualität
■ Objektstruktur und Wirtschaftlichkeit
■ Zusammenfassende Einschätzung
(Management Summary) |
| Standard Analyse
Detaillierte fachliche Analyse und Beurteilung
aller baulichen und wirtschaftlichen
Kriterien.
■ Prüfung und Auswertung der relevanten
Planunterlagen und Dokumente
■ Intensive Begehung der Gebäudeteile
und Räumlichkeiten
■ Bauteilbezogene bzw. raumweise
Begutachtung der Bausubstanz
■ Umfassende Fotodokumentation der
Bauteile, Besonderheiten und Mängel
■ Detaillierte und umfassende
Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile
■ Feststellung der Mängel mit monetärer
Bewertung
■ Betriebskostenancheck und Benchmarks
■ Standortbeurteilung und Objekthistorie
■ Beurteilung der bau- und planungsrechtlichen
Grundlagen
■ Flächenanalyse und -wirtschaftlichkeit
■ Handlungsempfehlung |
| Individuelle Analyse Leistungen
Vertiefende oder ergänzende Analyse von
Sonderthemen.
Entwicklungspotentiale
■ Markt- und Standortanalyse
■ Untersuchung von Nutzungsalternativen
und baurechtlicher Reserven
■ Entwicklungs- und Umsetzungsstrategien
■ Wertermittlung
Sanierung / Refurbishment
■ Zieldefinition und Nutzwertanalyse
■ Definition von Maßnahmen und
Aufzeigen der Abwicklungsschritte
■ Vorbereitung und Betreuung der baulichen
Abwicklung
Facility Management
■ Analyse der Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
und Kosten
■ Prüfung der Wartungs- und
Versorgungsverträge
■ Beurteilung der Betriebs- und Verbrauchskosten
(Energy Refurbishment)
■ Energiepass (EnEV)
Sicherheitskonzept
■ Überprüfung und Beurteilung der
Sicherheitseinrichtungen (Brandschutz,
Hochhausrichtlinien, etc.)
■ Brandschutzkonzept
Altlastenuntersuchung
■ Gebäudeschadstoffe
■ Kontaminationen und Kampfmittel
Support
■ Unterstützung bei Verhandlungen
■ Komplettierung der Dokumentation |
